20251008 Midday

1. Quais documentos existem sobre a herança e a propriedade no Brooklin?

• Há registro formal da participação da minha mãe, entre 16-18%, no cartório de imóveis em São Paulo.

• O inventário está em fase final, mas a prestação de contas ainda precisa ser concluída.

• Nossa posição é clara: minha mãe só deve arcar com custos proporcionais à sua participação e não com despesas excessivas ou questionáveis, especialmente aquelas realizadas após o falecimento da minha avó, usando recursos da conta dela de forma inadequada.

2. Sobre as despesas contestadas e o acesso ao imóvel:

• Temos documentos que comprovam as tentativas das irmãs de impor custos indevidos.

• O imóvel está atualmente vazio (última atualização de 14 de dezembro), mas houve um histórico de limitações de acesso que ilustram a má-fé delas.

• Minha mãe está totalmente disposta a tomar posse física da propriedade, sabendo que isso pode levar a disputas judiciais, algo que estamos preparados para enfrentar estrategicamente. (Baseado na nossa conversa isso não será necessário)

3. Qual é a estratégia de locação?

• Temos parceiros prontos para alugar o imóvel imediatamente. Um contrato de locação pode gerar R$ 20 mil mensais a curto prazo e até R$ 60 mil mensais com os investimentos certos. (Empresa Studio.haus) Amanhã focaremos nesse tema 10/01/25

• O contrato será apresentado por uma empresa independente, como a Studio.House, para evitar qualquer conexão direta conosco.

• Este aluguel também destacará a contradição nos argumentos das irmãs: se minha mãe só tem direito a 16-18% da renda, por que esperam que ela pague uma parcela maior dos custos?

4. Sobre a disputa dos móveis:

• Toda a comunicação sobre os móveis foi intermediada pelo advogado anterior. Eles ofereceram R$ 8 mil para comprar tudo, claramente como uma tentativa de controle. Quando fizemos uma oferta justa, aumentaram o preço para R$ 30 mil.

• Esse comportamento é simbólico da má-fé e do controle que tentam exercer em toda a situação.

5. Qual é o papel de Pedro no caso atualmente?

• Pedro está focado em concluir o inventário e a prestação de contas. Minha prioridade é garantir que ele finalize essas pendências sem mais atrasos.

• Tenho autoridade para escalonar o caso ou substituí-lo, caso necessário, trazendo um advogado mais agressivo e focado para lidar com as próximas fases, como questões de condomínio e a venda do imóvel.

6. Como será preparado o pacote para investidores?

• Em até duas semanas, completaremos o pacote com fotos de alta qualidade, dimensões do imóvel e avaliações de valor.

• Este pacote será usado tanto para estratégias de locação quanto para negociações futuras de compra.

• Os investidores já estão alinhados com o potencial do imóvel, e essa apresentação será crucial para maximizar nossa posição.